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南京购房银行流水(银行流水电子版打印)2025年12月精选导读

南京购房银行流水(银行流水电子版打印)

#银行直供房密集挂牌#【成交价低至六折！银行“直供房”密集挂牌，不良处置提速】#银行不良资产转让提速#11月19日，由南京银行直供的4处商铺拍卖成功，评估总价1783万元，起拍价600万元，成交价721万元，成交价相对市价打了六折。记者注意到近期在阿里拍卖平台上，银行“直供房”数量明显增多。银行“直供房”指借款人贷款违约后，银行通过债权获得抵押物不动产完整产权，再在公开市场销售的房产。银行下场卖房并非不计成本，而是为处置不良资产、尽快回笼资金并补充当期利润。业内人士预计，未来银行“直供房”数量仍会上升。成交价低至六折！银行“直供房”密集挂牌，不良处置提速

《刑事审判参考》：通过⽀付预付款获得他⼈房产后以抵押⽅式向第三⼈借款的，应当如何认定被害⼈网页链接作者：洪彦（江苏省南京市中级⼈民法院）来源：刑事审判参考第93辑，第876号案例周有⽂、陈巧芳合同诈骗案——通过⽀付预付款获得他⼈房产后以抵押⽅式向第三⼈借款的，既有欺骗卖房⼈的⾏，也有欺骗抵押权⼈的⾏为，应当如何认定被害⼈一、基本案情江苏省南京市人民检察院以被告人周有文、陈巧芳犯合同诈骗罪，向南京市中级人民法院提起公诉。南京市中级人民法院经公开审理查明：2010年5月至10月间，被告人周有文、陈巧芳以非法占有为目的，假借购买二手房，先向被害人支付购房首付款，谎称向银行贷款支付购房余款，骗取被害人的房产过户后，将房产抵押给他人借款，所得款项用于偿还个人欠款及挥霍。周有文单独或者伙同陈巧芳实施犯罪六起，造成被害人共计人民币（以下币种同）1099.5万元的售房款未能收回；陈巧芳单独或者伙同周有文实施犯罪二起，造成被害人共计332.5万元的售房款未能收回。具体事实分述如下：1、2010年5月4日，被告人周有文通过中介与被害人明芳达成协议，约定以200万元的总价购买明芳位于南京市秦淮区曙光里74号-7、74号-8的房产。同年5月13日，周有文以陆磊的名义与明芳签订了存量房买卖合同。在支付了60万元的购房首付款后，该房产被过户到陆磊名下，周有文遂用该房产向陈植兴抵押借款170万元。因无法偿还陈植兴的借款，周有文又将该房产抵押给陈巧玲，向陈巧玲借款200万元，用于偿还陈植兴的借款。至案发，明芳尚有售房款140万元未能收回。2、2010年6月16日，周有文通过中介与被害人王小双达成协议，

是宣传给了大众一个刚需的幻觉。只要购房，就是投资行为，所以自然而然可能亏损。贷款则是加杠杆的行为，投资失败自然也会血本无归还欠银行钱。

上周的热点房产新闻是“银行直售房产”

在银行办点业务像闯关似的，这一套下来我都怀疑钱不是我的了……怎么讲得这么好笑，银行柜台今天又开脱口秀了哈哈哈哈哈哈#生活笑料撞满怀##我的幽默灵感片场# 天秀bot的微博视频

财物往来留痕，支付彩礼、购买贵重物品等大额支出，尽量通过银行转账并清晰备注用途（如“彩礼”、“购房款”），保留好转账凭证。微信、短信等沟通记录也应妥善保存。保留共同生活证据：如租房合同、共同旅行的票据、日常共同消费记录等，这些在发生纠纷时，是证明是否存在“实质共同生活”的关键证据。善用法律与第三方资源，选择正规婚恋平台，如果通过婚介机构寻找伴侣，应选择信誉良好的正规平台，并仔细审查服务合同，对“保证闪婚”等夸大宣传保持警惕。及时寻求法律帮助，一旦发觉可能被骗，应尽快咨询专业律师，评估情况，选择最有利的法律途径（民事起诉或刑事报案）。对于有多次相似婚史、行为模式可疑的对象，可向法院提供相关线索，请求调查。法律在平衡彩礼返还与打击婚骗的过程中，正逐步从单纯的形式审查走向深入的实质判断。对于个人而言，提升防范意识、进行审慎调查，是保护自身权益最坚实的第一道防线。#全网热点共创计划# @微博热点【#订婚同居女方怀孕后因矛盾解除婚约##男方起诉退还全部彩礼#】2023年12月，男方王某与女方白某相识相恋，2024年2月，两人举行了订婚仪式，男方给付彩礼11.8万元。两人同居后，白某怀孕，之后，两人因为生活琐事发生争执，一气之下，便解除了婚约，女方白某自行做了终止妊娠手术。见此情形，男方王某诉至法院，要求白某返还全部彩礼。无锡惠山法院经审理认为，双方未办理结婚登记但已共同生活，彩礼返还需综合考虑共同生活及孕育情况、双方过错等事实，结合当地习俗，合理确定返还比例。综合考虑上述因素，法院最终判决：女方白某返还给男方王某47000多元。南京零距离的微博视频

全国房价"跌跌不休"：普遍下跌约30%，二三线城市更狠，部分跌幅超40%。南京华润国际社区4年跌77%，直接"腰斩"再"腰斩"。负资产风暴席卷：房产占家庭资产70%以上，市值已缩水120万亿。大量业主发现房子市值低于贷款，被迫断供。银行抵债房激增，价格比市价低20-30%，成了新的"捡漏"选择。危机：从楼市到金融系统的多米诺银行不良贷款"爆表"：三季度不良贷款余额达3.5万亿元，不良率1.52%。房地产业仍是不良贷款"重灾区"，部分银行该行业不良率超4%。经营贷集中到期（2025年是高峰）雪上加霜，房价暴跌+收入下滑，双重压力下违约风险激增。地方财政"断粮"：土地出让金从8.7万亿"腰斩"至3万亿，叠加房产税减少，财政缺口越来越大。政策"组合拳"为何难挽颓势？限购松绑、降息、降首付（已降至15%）等政策"弹药"几乎打光，但效果有限。需求端"躺平"：居民收入不稳+房价下跌预期，让政策"传话筒"失灵。市场"撕裂"：北京、上海核心地块仍受追捧（东城楼面价破8.1万/㎡），但三四线城市土地流拍成常态。新政策方向：存量收储与财税调整"中储房"构想：专家建议成立国家级收储机构，用2万亿收购60-80万套房源，稳定市场边际价格。目前全国已有60城表态支持，10余城落地，筹集保障房超15万套。财税大礼包：减免交易税费、取消限售个税，房产税"免征面积"拟人均35-40㎡，给市场吃"定心丸"。全国性购房补贴和房贷退税额度提高传闻四起，旨在降低购房门槛。冰火两重天：结构性分化核心城市"稳如泰山"：一线和强二线核心区抗跌性强，杭州取消限价后，

#银行低价卖房卖的是什么房# #帮主郑重的财经观察#银行为啥急着甩卖？监管红线卡死了：抵债房必须2年内处置，否则风险权重飙到400%！更关键的是，今年前10个月法拍房成交金额跌了22.5%，银行再不卖就砸手里了！

#银行五折清仓卖房能不能买#最近不少人都在说银行在五折卖房，听起来像是天上掉馅饼的捡漏机会，但实际上这里面藏着不少门道，不是光看折扣就能下手的。这些房子其实都是银行收回来的抵债房，大多是因为有人或者企业还不上房贷、贷款，银行没办法才收回的不良资产。而且银行有规定，这些房子得在两年内处理掉，加上自身也需要回笼资金，所以就会在网上拍卖平台上低价甩卖，价格一般是市场价的一半到七成左右。之前就有银行在沈阳卖过单价很低的房子，比当地正常房价便宜不少，但最后也没卖出去，这种流拍的情况其实还挺常见的。要说优势，最吸引人的肯定是价格，有些位置不错的商铺或者三四线城市的住宅，折扣力度确实大，之前南京有个商铺原本要一千多万，最后几百万就成交了。而且这些房子是银行直接操作交易，不用付中介费，产权相对来说也比法院拍卖的房子清晰，纠纷会少一些。不过这更适合手里有足够现金的人，全款买能避免贷款的各种限制，如果是打算长期自己住，慢慢也能把成本摊薄；要是想做中长线投资，也得选核心地段的房子，而且得做好持有好几年的准备，不然很难保值。但千万别只盯着低价，实际花的钱可能比想象中多不少。买这种房子，买卖双方的税费都得自己承担，差不多要占到房价的一成到一成半，再加上可能存在的物业费欠款、房子维修费用，算下来就没那么划算了。我身边有个朋友就买过这类房子，一开始觉得省了一大笔，结果入住后发现前任业主欠了好几年物业费，加上修房子的钱，最后比买同地段的普通二手房也便宜不了多少，而且光办产权手续就花了大半年。还有些房子不是直接给产权，只是转让债权，

02策略研判市场分化明显，银行股继续普涨护盘，中国银行等再创历史新高；环氧树脂、房地产、能源金属等板块涨幅居前；颗粒硅、水产养殖、化妆品等板块跌幅居前。英伟达业绩超预期，刺激亚太股市普涨，A股跟风高开，但开盘后有场内资金趁机离场，导致市场全线走低。整体上看，A股仍在存量博弈为主。展望后市：成交额再创近期新低，“地量” 之后市场或逐步进入估值底部区域；同时，考虑到场内的获利盘近期离场已较为充分，接下来指数有望迎来反弹。方向：华为概念。华为将在11月21日发布AI领域的突破性技术，有望解决算力资源利用效率的难题，或将刺激相关概念。03市场热点二手房成交占比提升、热点城市网签增长超10%中介服务估值提升据财联社消息，从住建部获悉，今年1至10月份，全国二手房交易网签面积同比增长4.7%，二手房在交易总量中的占比为44.8%。上海、深圳、重庆、南京、常州、东莞等十几个城市的二手房交易网签面积同比增长超过10%。二手房活跃，源于供需结构的深刻变化：随着住房存量时代到来，二手房凭借区位成熟、配套完善等优势，对新建商品房的替代作用显著增强。与此同时，二手房市场释放的改善性需求（如“以旧换新”政策）也进一步激活了市场流动性。而为了满足“刚需”，加快“去库存”，政策面也持续给二手房交易提供便利性，促进了二手房成交的活跃性。1）深化“带押过户”服务，允许在抵押状态下的二手房无需提前还清贷款即可办理过户手续，有效解决了传统交易中“赎楼”环节的流程长、成本高问题。2）部分城市积极落实“卖旧买新”的个人所得税退税优惠。对出售自有住房，并在一段时间内（通常是1年内）重新购房的纳税人，

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